Приватизация жилых помещений

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Минусы приватизации:

1.Увеличение размера коммунальных платежей. В частности собственники квартир должны больше платить за содержание и ремонт жилых помещений;

2.Налог на собственность;

3.Более трудоемкая процедура наследования;

4.Отсутствие возможности бесплатно улучшить жилищные условия.

В случае сноса жилого дома собственнику в любом случае предоставят квартиру равнозначной площади, а не стоимости. При этом взамен муниципальной квартиры можно получить жилье большего размера, если количество квадратных метров на каждого из прописанных жильцов меньше норматива.

Плюсы приватизации:

1.Плата за наем;

2.Свободное распоряжение недвижимым имуществом;

3.Затруднения выселить собственника из недвижимого имущества.

4.Улучшение жилищных условий (перепланировка);

5.Получение кредита в счет недвижимости (ипотека в силу договора);

6.Упрощенный институт прописки.

Таким образом, из приведенных доводов можно сделать вывод, что у собственников недвижимости гораздо больше прав, нежели у арендаторов по договору социального найма. Приватизировав квартиру, Вы сможете ее продать, сдать в аренду, подарить, завещать. И даже если Вы разочаруетесь в том, что оформили квартиру в собственность, можете не волноваться. Существует такая процедура, как деприватизация, ее еще называют расприватизацией – у Вас есть право снова оформить свое жилье как жилье по договору социального найма, отказавшись при этом от собственности. Приватизация жилья также является гарантом элементарной стабильности, страхующим от меняющейся непредсказуемым образом окружающей обстановки в нашей стране.