В соответствии со ст. 572 ГК РФ передача имущества совершается в безвозмездной форме, то есть без передачи денег или каких-либо имущественных притязаний за даримое имущество.
Дарение между близкими родственниками — это сделки между: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
Сделки между близкими родственниками не облагается налогам (п. 18.1 ст. 217 НК РФ), т.е. близкие родственники освобождаются от уплаты налога в размере 13%.
Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).
Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, но можно заключить сделку и через нотариуса.
Список документов, необходимых для регистрации договора дарения между близкими родственниками:
- договор дарения (по количеству сторон в сделке плюс один экземпляр для регистрационной службы);
- оригинал паспорта дарителя и одариваемого;
- госпошлина;
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
- оригинал письменного нотариального согласия супруга дарителя, если одаряемое недвижимое имущество является совместно нажитым;
- справка БТИ о стоимости недвижимого имущества;
- выписка из домовой книги;
- если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
- разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен.